西安資質(zhì)代辦公司介紹開發(fā)房地產(chǎn)必須得有什么資質(zhì)

伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化也慢慢推進(jìn)，房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)發(fā)展興盛，推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速增漲。許多公司想要追上這飛快運(yùn)作的專車，先要具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。今天西安資質(zhì)代辦公司給大家介紹下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理具體流程有什么。

一、準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件;

3、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

4、公司章程原件或復(fù)印件;

5、公司驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件;

6、公司法人代表、高級(jí)管理人員的聘任書和身份證的復(fù)印件，公司工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的聘任書、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件，符合要求數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件;

7、近幾年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件;

8、近幾年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目材料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)。

二、提交申請(qǐng)

申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)，遞交相關(guān)材料。

三、初審

省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料開展初審，提出明確的初審意見。

四、上報(bào)

房地產(chǎn)主管部門將初審意見和所有申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

五、審核

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部開展審核，作出行政許可決定。

六、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完成

準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒布、送達(dá)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。在其中一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級(jí)及下列資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。