淺析：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件及材料的標(biāo)準(zhǔn)方式

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，從事建筑行業(yè)的人員逐漸增加，建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)也越來越高，房地產(chǎn)開發(fā)就是其中之一，那么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要什么條件和材料呢?陜西全意通建筑資質(zhì)辦理的小編給大家詳細(xì)解讀。

一、房地產(chǎn)資質(zhì)代辦

1、申請人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)(具體操作說明附后),并向所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交相關(guān)的材料。

2、所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報(bào)送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗(yàn)相關(guān)證件,符合條件的應(yīng)予以受理。

3、廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處對申報(bào)材料進(jìn)行審核，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出行政許可決定，在廳網(wǎng)站進(jìn)行公示、公告。

4、準(zhǔn)予行政許可的,政務(wù)服務(wù)大廳在5個(gè)工作日內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。　　

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級(jí)都由哪些部門審批?

一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。

經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。

三、申請核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提交哪些文件?

(1)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

(3)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;

4)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

(5)已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;

(6)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告;

(7)其他有關(guān)文件、證明。