關(guān)于陜西省房地產(chǎn)開發(fā)商辦理開發(fā)資質(zhì)的資料和流程

房地開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料？

一、暫定資質(zhì)證書的申請(qǐng)條件：

1、注冊(cè)資本不低于800萬元;

2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;(工程師3人，助工4人，經(jīng)濟(jì)師1人，會(huì)計(jì)師1人，助會(huì)1人）

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上，已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

備注：《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長

二、申請(qǐng)暫定資質(zhì)證書所需資料：

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

2、法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;

5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告等其他文件;

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能進(jìn)行施工，很多企業(yè)選擇資質(zhì)代辦公司來辦理房地產(chǎn)資質(zhì)，這樣可以節(jié)省很多時(shí)間，那么，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦流程是什么呢?

一、初次代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過以下步驟：

到工商行政管理部門申請(qǐng)公司名稱核準(zhǔn),領(lǐng)取“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書”→到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預(yù)審→領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣薄焦ど绦姓芾聿块T辦理工商登記,領(lǐng)取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”→到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審→報(bào)省建設(shè)廳(初)審批。

二、代辦定級(jí)、晉級(jí)和重新核定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過以下步驟：?

①申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的,按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料,由所在市開發(fā)主管部門審查,省建設(shè)廳初審,報(bào)建設(shè)部審批:

②申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的,由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審,報(bào)省建設(shè)廳審批。

三、代辦資質(zhì)變更流程"?>房地產(chǎn)資質(zhì)變更需要經(jīng)過的流程：

企業(yè)名稱、經(jīng)營地址、法定代表人、注冊(cè)資本變更應(yīng)首先向工商行政管理部門申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照變更,憑變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,向市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng),市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核后,報(bào)省建設(shè)廳。