陜西全意通資質(zhì)代辦認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需掌握的常識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理常識(shí)？建筑企業(yè)看中了房地產(chǎn)在市場(chǎng)中的潛在發(fā)展力，都想投身這個(gè)行業(yè)，建筑企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)對(duì)于基本常識(shí)應(yīng)該有個(gè)了解，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理5點(diǎn)常識(shí)你掌握了沒？

一、房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)代辦需要多少錢?

資質(zhì)代辦費(fèi)用因?yàn)榈貐^(qū)不同，企業(yè)情況不同，所以具體的代辦資質(zhì)費(fèi)用無(wú)法確定。這里只能給出大概的資質(zhì)代辦費(fèi)用，以北京為例。如果是申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)暫定級(jí)資質(zhì)大概費(fèi)用需要3-6萬(wàn)左右，要看公司人員夠不夠，三萬(wàn)是公司證件齊全，6萬(wàn)是全包價(jià)格，比如說(shuō)讓資質(zhì)代辦公司幫助準(zhǔn)備材料、人員等等。

二、房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)辦理需要哪些材料？

1、資質(zhì)年檢申報(bào)表、資質(zhì)證書副本原件；

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（提供原件校驗(yàn)）；

3、資質(zhì)證書副本復(fù)印件；

4、近一年內(nèi)法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告（復(fù)印件加蓋原驗(yàn)資機(jī)構(gòu)章）；

5、企業(yè)章程（股東簽名、復(fù)印件加蓋公章）；

6、企業(yè)規(guī)章制度；

7、有職稱技術(shù)人員勞動(dòng)合同（經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證）、職稱證書復(fù)印件（合同、職稱證書提供原件校驗(yàn)）；

8、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》樣本；

9、近三年竣工項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表、竣工驗(yàn)收備案表（提供原件校驗(yàn)）；

10、在建工程施工許可證（提供原件校驗(yàn)）；

11、存量土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)辦理程序？

1.申請(qǐng)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)(具體操作說(shuō)明附后),并向所在省轄市（直管縣（市））房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料。

2.所在省轄市（直管縣（市））房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,并正式行文將初審意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗(yàn)相關(guān)證件,符合條件的予以受理。

3.廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出行政許可決定，在廳網(wǎng)站進(jìn)行公示、公告。

4.準(zhǔn)予行政許可的,政務(wù)服務(wù)大廳在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期核定能否委托他人代辦？

可以，帶好經(jīng)辦人的證件原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

五、申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更需提交哪些材料？

1、變更資質(zhì)登記事項(xiàng)的申請(qǐng)表（網(wǎng)上直接打印有條形碼的申報(bào)表）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件；

3、已變更的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4、公司章程及章程修正案復(fù)印件、股東會(huì)決議；

5、擬變更事項(xiàng)的證明文件等材料：

（1）工商部門出具的企業(yè)變更明細(xì)單復(fù)印件；

（2）注冊(cè)資金變更的，提供變更注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件（注冊(cè)資金減少的提供三次在當(dāng)?shù)氐菆?bào)的公告）；

（3）法定代表人變更的，提供法定代表人證書和身份證復(fù)印件；

（4）企業(yè)地址變更的，提供房屋租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；

（5）企業(yè)名稱變更的，提供在當(dāng)?shù)氐菆?bào)的公告和對(duì)原企業(yè)債權(quán)債務(wù)的承諾（法人代表簽名）

（6）其它變更事項(xiàng)的證明。