監(jiān)理有如下特點(diǎn)：

1.服務(wù)性

工程建設(shè)監(jiān)理的服務(wù)客體是建設(shè)單位的工程項(xiàng)目，提醒，其服務(wù)對(duì)象是建設(shè)單位。

2.科學(xué)性

監(jiān)理的科學(xué)性體現(xiàn)為其工作的內(nèi)涵是為工程管理與工程技術(shù)提供智力的服務(wù)。

3.公平性

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了工程監(jiān)理的公平性。

4.獨(dú)立性

與建設(shè)單位、承建商之間的關(guān)系是一種平等主體關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立自主的原則開展監(jiān)理活動(dòng)。

監(jiān)理要遵循如下原則：

1.監(jiān)理工作以委托監(jiān)理合同為依據(jù)，實(shí)施監(jiān)理前必須簽訂書面合同;

2.工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制;

3.應(yīng)“公正，獨(dú)立，自主”的開展工作，維護(hù)建設(shè)方與不損害承包方的合法權(quán)益;

4.建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過(guò)監(jiān)理單位進(jìn)行;

5.被監(jiān)理單位必須接受監(jiān)理。